Omvärdera din bostad – och förbättra villkoren på ditt bolån
Att omvärdera sitt hus kan ge ekonomiska fördelar, särskilt om fastighetens värde har ökat. Genom att förstå processen och när det är fördelaktigt att genomföra en ny värdering kan husägare förbättra sina lånevillkor och minska sina kostnader.
- En omvärdering kan leda till bättre lånevillkor.
- Marknadsvärdet påverkas av renoveringar och marknadstrender.
- Ny värdering kan göras vart femte år eller efter stora renoveringar.
Att genomföra en omvärdering av sitt hus kan vara ett strategiskt val för den medvetne husägaren. Enligt Compricer kan det leda till möjligheter att förhandla bättre räntor eller justera amorteringen.
När är det rätt tid att omvärdera?
En omvärdering är mest effektiv när marknadsvärdet på bostaden har stigit. Detta kan ske efter renoveringar som nya kök, badrum eller installation av solceller.
En generell prisuppgång i området kan också motivera en ny värdering, vilket kan ge ekonomiska fördelar.
Steg för en ny värdering
Processen börjar med att boka en värdering hos en fastighetsmäklare. Vid besöket granskar mäklaren huset både invändigt och utvändigt, och dokumenterar skicket.
Efter inspektionen görs en marknadsanalys som jämför huset med liknande fastigheter i området. Detta leder till en värderingsrapport som kan skickas till banken.
För att banken ska kunna godkänna en ny värdering bör utlåtandet vara skriftligt och underskrivet av en mäklare. Compricer
Innehåller annonslänkar till Compricer.
Se jämförelse – här kan du överskådligt jämföra bolåneräntor från en stor mängd bolåneaktörer på den svenska marknaden. Klicka dig vidare för att läsa mer samt fylla i dina specifika villkor för att se exakt vilken ränta du kan få idag – och hur den står sig mot din nuvarande bank/ränta.
Regler och rekommendationer
Det är viktigt att känna till att en ny värdering kan göras när som helst för att förhandla räntor. För att ändra amorteringen kan den göras vart femte år eller efter betydande renoveringar.
Att ha en skriftlig och mäklarunderskriven rapport är avgörande för att banken ska acceptera omvärderingen.