Stigande räntor och urholkade plånböcker fick efterfrågan på fjällstugor att dyka. Men nu verkar köparna vara på väg tillbaka.
På sju av de största skidorterna gick försäljningen av stugor upp med två procent under perioden februari 2023–januari 2024 jämfört med samma period ett år tidigare.
Det skiljer sig dock en hel del mellan olika orter. I Sälen ökade försäljningen med 5 procent medan antalet sålda stugor i Vemdalen gick upp med hela 41 procent. I Idre har försäljningen i stället gått ner med drygt 20 procent.
– Det har varit en rätt tuff marknad. Priserna steg väldigt mycket under pandemin och sen blev det en rätt kall marknad. Nu börjar vi se lite islossning, säger Marcus Svanberg.
"Kan ta tid"
Under vintern och framför allt sedan årsskiftet märker man av ett ökat tryck på visningarna – spekulanterna börjar komma tillbaka, säger han.
– Vi ser det på marknaden generellt, men kanske framför allt när det gäller fjällstugor då det varit mer stiltje där.
Priserna har som bekant sjunkit rejält det senaste året, med negativ prisutveckling på samtliga stora skidorter. Störst nedgång syns i Tänndalen/Funäsdalen där priserna gått ner 13 procent. I Åre och Sälen har priserna sjunkit med 9 procent.
Enligt Länsförsäkringar Fastighetsförmedling tycks priserna ha stabiliserats något nu.
– Priserna faller inte på samma sätt längre.
Stort utbud
Det är däremot fortsatt många hus som ligger ute till försäljning. Är man intresserad av att köpa så är det ett gynnsamt läge just nu, menar Marcus Svanberg.
– Det finns mycket att titta på som spekulant. Utbudet är bra och priserna har kommit ner så det är ett bra läge, säger han.
Fakta: Ökad försäljning i fjällen
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling har tittat på försäljning och prisutveckling på sju av de största skidorterna i Sverige: Åre, Sälen, Idre, Tänndalen/Funäsdalen, Hemavan-Tärnaby, Branäs och Vemdalen.
I Vemdalen har antalet sålda fritidshus gått upp med 41 procent medan det i exempelvis Branäs gått ner med 45 procent. I Åre ligger det på ungefär samma nivå som året innan.
Priserna har sjunkit på samtliga sju orter: mest i Tänndalen/Funäsdalen (13 procent) och minst i Idre (6 procent).
Man har jämfört perioden februari 2023-januari 2024 med februari 2022-januari 2023.
Statistiken kommer från Svensk mäklarstatistik.
Källa: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Källa: Malin Johanson/TT