Trots förväntade räntesänkningar och billigare bolån, riskerar hushållens ökade sparutrymme att ätas upp av fortsatt höjda avgifter i bostadsrättsföreningar. En ny rapport visar att många föreningar planerar ytterligare höjningar under 2024, vilket överraskar experter.
- Över en tredjedel av bostadsrättsföreningar höjer avgifterna under 2024.
- Räntekostnaderna för föreningarna steg med över 90 procent under 2023.
- Fortsatta höjningar trots räntesänkningar enligt prognoser.
Många bostadsrättsföreningar valt att höja sina avgifter kraftigt under det senaste året på grund av ökade räntekostnader. Det rapporterar Dagens Industri. Nya siffror visar att denna trend fortsätter även under 2024 när lån måste läggas om.
Överraskande höga höjningar
En tredjedel av bostadsrättsförvaltaren Nabos cirka 3000 föreningar planerar att höja avgifterna med i genomsnitt 10 procent under 2024.
"Det är lite högre än vad jag trodde och tyder på att det är låneomläggningar som sker och som man håller på att anpassa sig till," säger Nabos chefsekonom Jonas Gustavsson till Dagens Industri.
Stigande räntekostnader trots räntesänkningar
Enligt Nabos rapport från våren 2023 ökade bostadsrättsföreningarnas räntekostnader med över 90 procent under 2023 jämfört med föregående år. Trots förväntade räntesänkningar fortsätter kostnaderna att stiga även i år, med en prognostiserad ökning på omkring 30 procent.
Läs mer: Allt om räntesänkningarna – så påverkas du och din ekonomi
Gustavsson har tidigare sagt att föreningarna behöver höja sina avgifter med i genomsnitt 40 procent för att bibehålla sitt sparande. Han är dock positivt överraskad att så många föreningar redan börjat justera sina avgifter och han tror att många föreningar med lite buffert i kassan har gjort höjningen i trappsteg.
Ökad efterfrågan på ekonomisk rådgivning
Markus Pålsson, utvecklingschef på Sveriges Bostadsrättscentrum (SBC), har märkt ett ökat behov av ekonomisk rådgivning bland föreningarna. Många har skjutit på underhållsarbeten för att undvika större avgiftshöjningar, men nu tvingas de ta tag i ekonomin.
"Det finns föreningar som har lån som sträcker sig in i 2025 och 2026, men det är en mindre del. Nu behöver många höja avgiften för att komma tillbaka till det sparande som krävs," säger Pålsson till Di.
Innehåller annonslänkar till Compricer.
Aktuellt jämförelse: Så hittar du lägsta bolåneräntan idag
I listan här nedan kan du enkelt jämföra bolåneräntor för en stor mängd aktörer på marknaden för att hitta den lägsta bolåneräntan. Listan uppdateras löpande per automatik så att du får en dagsaktuell bild. Du kan enkelt klicka dig vidare till varje bank/långivare för att läsa mer eller ansöka om lånelöfte och bolån.