Nya förslaget: Så kan du spara tusenlappar på bolånet
Regeringen har lagt fram ett nytt förslag som kan minska kostnaderna för att betala av bundna bolån i förtid eller byta bank. Genom att ta bort ersättningen för bankernas uteblivna ränteintäkter vid byte av bank, så förväntas låntagare få lägre kostnader och marknaden en ökad konkurrens mellan bankerna.
- Förslaget syftar till att sänka kostnaderna för låntagare vid byte av bank.
- Låntagare kan spara upp till 15 000 kronor vid byte av bank.
- Reformen förväntas träda i kraft den 1 juli 2025.
Enligt en rapport från EFN föreslår regeringen en ny modell för bolåneräntor som kan minska kostnaden för låntagare. Det innebär att låntagare inte längre behöver kompensera banken för förlorade ränteintäkter vid bankbyte eller bostadsförsäljning, så kallad ränteskillnadsersättning.
Dessa kostnader har fram tills nu kunnat bli väldigt höga.
Gynnar de med osäkra ekonomiska förhållanden
Förslaget förväntas gynna de som har osäkra ekonomiska förhållanden. Claudia Wörmann, boendeekonom på Hypoteket, påpekar att det nu kommer bli enklare att begära ut sina amorteringsunderlag som låntagare. Detta underlättar bankbyten, något som tidigare försvårats av höga avgifter.
Läs också: Sista räntesänkningen kan vara gjord – vart ska bolåneräntan framåt?
Betydande besparingar för hushållen
Det nya förslaget skulle göra det enklare för hushållen att byta bank, vilket påverkar både privatpersoner, banker och bostadsmarknaden.
Det är bra att det här sker. Bankerna blir mer konkurrensutsatta vilket är bra, det ska vara en rörelse på bostadsmarknaden och med bolån. Claudia Wörmann, boendeekonom på Hypoteket.
Ett exempel visar att en familj med den nuvarande modellen och en ränta på 3 procent skulle kunna spara 15 000 kronor på ett lån på 2 miljoner kronor. Tidigare skulle en ränteskillnadsersättning på 40 000 kronor behöva betalas. Med den nya modellen blir kostnaden 25 000 kronor, baserat på marknadsräntan.
Läs även: Bostadsköp 2025? Trender och expertråd för att göra bästa köpet
Politisk majoritet för förslaget
Eftersom regeringen och Sverigedemokraterna har majoritet i riksdagen förväntas förslaget gå igenom. Den nya modellen kan därför träda i kraft den 1 juli 2025, vilket kan förändra hur bolånemarknaden fungerar i Sverige.
På Börskollen noterar vi att detta förslag kan ha stor inverkan på konkurrensen mellan banker och möjliggöra större rörlighet på bostadsmarknaden.