MäklarOfferter har sammanställt rikstäckande information om mäklararvoden baserat på försäljningsdata från tusentals bostadsförsäljningar. Statistiken visar att arvodena för fastighetsmäklare varierar signifikant – från så lågt som 20 000 kronor till så högt som 583 000 kronor. Det genomsnittliga mäklararvodet i procent för en fastighetsmäklare landar på 2,9 procent av försäljningspriset, motsvarande 64 982 kronor, med ett medianarvode på 60 000 kronor. Den vanligaste arvodestypen är en fast procentsats av försäljningspriset.
Arvodets storlek beror på faktorer som bostadstyp, geografiskt läge och bostadens värde. Mäklararvodet skiljer sig också mellan olika mäklare, vilket bidrar till skillnaderna i mäklararvoden över hela landet.
Bostadstypen påverkar mäklarens arvode
Statistiken visar att de genomsnittliga arvodena varierar signifikant mellan olika typer av bostäder. För bostadsrätter ligger genomsnittet på 49 492 kronor, vilket motsvarar cirka 3 procent av försäljningspriset. Villor har ett något högre genomsnittligt arvode på 70 389 kronor, vilket utgör 3,2 procent av försäljningspriset. För radhus och parhus är det genomsnittliga arvodet 70 705 kronor, men procentandelen av försäljningspriset är lägre, endast 2,3 procent.
Geografiska skillnader i mäklararvoden
Variationen i mäklararvoden påverkas starkt av geografiska faktorer. Enligt undersökningen finns det tydliga skillnader i arvodesstorlek mellan olika kommuner, tätorter och stadsdelar. Denna variation speglar i stor utsträckning de lokala marknadsförhållandena. Exempelvis tenderar mindre orter med lägre bostadspriser och begränsad efterfrågan att ha lägre mäklararvoden. Detta står i kontrast till storstäder, där högre bostadspriser och stark efterfrågan leder till motsvarande högre arvoden.
Stockholm – högst mäklararvoden i landet
Det genomsnittliga mäklararvodet i Stockholm ligger på 1,6 procent, vilket motsvarar 82 626 kronor. Detta genomsnitt omfattar dock ett brett spektrum av arvoden, som varierar beroende på både bostadstyp och den enskilda mäklarens prissättning. Medianarvodet ligger på 70 000 kronor. Det rapporterade spannet av mäklararvoden sträcker sig från så lågt som 20 000 kronor till så högt som 375 000 kronor.
Mäklararvoden i Göteborg och Malmö
Det genomsnittliga mäklararvodet i Göteborg ligger på 2,2 procent eller 79 858 kronor, med en median på 75 000 kronor. Även här är spannet stort, med det billigaste mäklararvodet på 20 000 kr och det dyraste på 234 000 kr.
I genomsnitt uppgår mäklararvodet i Malmö till 2,8 procent av försäljningspriset, vilket i siffror motsvarar cirka 66 419 kronor. Det lägsta arvodet som rapporterats i Malmö var 23 000 kronor, medan det högsta nådde upp till 253 000 kronor.
Uppsala
I Uppsala är det genomsnittliga mäklararvodet 2,2 procent, vilket motsvarar 68 961 kronor. Här är genomsnittsarvodet 49 904 kronor för bostadsrätter, 90 294 kronor för villor och 66 389 kronor för radhus/parhus.
Sundsvall
Mäklararvoden i Sundsvall ligger i genomsnitt på 4,5 procent, eller 53 280 kronor, med 39 716 kronor för bostadsrätter, 66 147 kronor för villor och 57 419 kronor för radhus/parhus.
Jönköping
Ett mäklararvode i Jönköping är i genomsnitt 2,4 procent, motsvarande 63 316 kronor, med 47 476 kronor för bostadsrätter, 71 004 kronor för villor och 70 409 kronor för radhus/parhus.
Genomsnittliga Mäklararvoden per Mäklarkedja
Mäklararvoden varierar även mellan olika mäklarkedjor i Sverige. Genomsnittligt mäklararvode hos Fastighetsbyrån är 60 790 kronor, motsvarande 2,6 procent av försäljningspriset. Länsförsäkringar Fastighetsförmedling har ett genomsnittligt mäklararvode på 61 844 kronor, vilket är 2,5 procent av försäljningspriset. Svensk Fastighetsförmedling tar i genomsnitt 58 263 kronor i arvode, cirka 3,4 procent av försäljningspriset.
Genomsnittliga mäklararvoden per kedja:
- Bjurfors: 58 536 kr (2,2 %)
- SkandiaMäklarna: 58 128 kr (3,2 %)
- Erik Olsson Fastighetsförmedling: 75 637 kr (2,7 %)
- Notar: 62 593 kr (2,5 %)
- Mäklarhuset: 57 964 kr (3 %)
- HusmanHagberg: 63 440 kr (2,5 %)
Skillnaderna i mäklararvoden är starkt korrelerade med bostadstyp, geografiskt område och inte minst bostadens försäljningspris.
Till exempel kan arvoden för villor skilja sig markant från arvoden för bostadsrätter eller radhus. Detta beror på att olika typer av bostäder kräver olika marknadsföringsstrategier, förberedelser och kanske även en annan typ av kundbas.
En annan betydande faktor är det geografiska området där fastigheten ligger. Detta kan bero på lokala marknadsförhållanden, som efterfrågan och utbud av bostäder, samt genomsnittliga försäljningspriser i området. Generellt sett är högre försäljningspriser associerade med högre mäklararvoden. I storstadsregioner som Stockholm eller Göteborg kan arvodena exempelvis vara högre jämfört med mindre städer eller landsbygdsområden.
Aktuell information om mäklararvodesstatistik i olika delar av Sverige finns på: maklarofferter.se/mäklararvode.
