I en färsk undersökning från bostadsportalen Boneo har mäklarnas förväntningar på stigande bostadspriser minskat drastiskt under hösten. Köparna är dock fortsatt optimistiska och visar en stark köplust. Samtidigt visar en rapport från SBAB på jämn fördelning av mäklare som tror på stigande respektive stabila priser. Båda rapporterna indikerar dock hög aktivitet på bostadsmarknaden.
- Mäklarnas tro på stigande priser har minskat med 13 procentenheter.
- Köparnas optimism kvarstår, trots en liten minskning i förväntningarna.
- SBAB:s rapport visar en fortsatt hög aktivitet på marknaden.
Boneos undersökning avslöjar förändrade förväntningar
Enligt en ny undersökning från bostadsportalen Boneo, har andelen mäklare som tror på stigande bostadspriser sjunkit från 42 procent till 29 procent. Samtidigt har fler mäklare nu en tro på oförändrade priser, som har ökat till 58 procent. Köparnas förväntningar har dock inte förändrats lika mycket, med 47 procent som fortfarande tror på stigande priser.
Optimism bland köparna
Trots de förändrade förväntningarna hos mäklarna, visar Boneos undersökning att köparna fortsätter att visa en stark köpbenägenhet. 64 procent av besökarna på Boneo planerar att köpa bostad inom sex månader.
”Förväntningarna på bostadsprisernas utveckling har börjat skilja sig ordentligt mellan mäklare och köpare, där köparna är klart mer optimistiska. I och med att köpbenägenheten fortfarande är hög, där 64 procent av Boneos besökare planerar att köpa bostad inom sex månader så tror jag att köparna kan få rätt”, säger Fredrik Engdahl, VD på Boneo.
SBAB: Jämnt skägg mellan mäklarna
Bilden är dock inte helt entydig. Enligt statliga banken SBAB:s senaste Mäklarbarometer råder i princip jämnt skägg bland mäklarna i tron på stigande respektive oförändrade bostadspriser under årets sista kvartal. 48 procent tror på stigande priser och 47 procent på oförändrade. 6 procent av mäklarna tror på sjunkande priser.
Enligt SBAB finns det en något större optimism kring villapriser jämfört med bostadsrätter. Robert Boije, chefsekonom på SBAB, konstaterar att även om styrräntorna har sänkts, förväntas detta inte leda till högre bostadspriser.
Ökat utbud och efterfrågan
SBAB:s barometer visar även att utbudet på bostadsmarknaden kommer att fortsätta öka, med 72 procent av mäklarna som förutspår ett ökat utbud av bostadsrätter. Samtidigt förväntar sig 65 procent av mäklarna att efterfrågan på villor kommer att öka. Detta kan leda till en intressant dynamik på marknaden där ett ökat utbud möts av en ökad efterfrågan.
Vi på Börskollen följer noga dessa utvecklingar och ser med spänning fram emot hur marknaden kommer att utvecklas under årets sista kvartal.