Finansmarknadsminister Niklas Wykman (M) ställer sig tveksam till att ändra på det första amorteringskravet som infördes 2016. Niklas Wykman tog nyligen emot en utredning som föreslog lättnader i både amorteringskrav och bolånetak.
Niklas Wykman tog nyligen emot en utredning som föreslog lättnader i både amorteringskrav och bolånetak.
Nu skriver han i en kommentar på regeringens hemsida att det kan vara riskabelt att gå utredarna till mötes och ändra på det första amorteringskravet som infördes 2016.
Det innebär att hushåll som lånar mer än 50 procent av bostadens värde måste amortera minst 1 procent av det ursprungliga lånet varje år. De som lånar mer än 70 procent måste amortera minst 2 procent.
"Det kravet är inte lika ifrågasatt, samtidigt som det påverkar fler låntagare. Här kan man fråga sig om argumenten väger lika tungt. Att göra stora förändringar av regelverken innebär ju också en risk", skriver Wykman.
Däremot tar han inte upp några invändningar mot utredningens förslag om att skrota det skärpta amorteringskravet, som innebär att en del hushåll måste amortera 3 procent, samt att höja bolånetaket från 85 till 90 procent.
Wykman skriver att förändringar i amorteringskrav och bolånetak påverkar både bolån och bostadspriser och att stora förändringar därför kan ge stora effekter.
"Det är viktigt att beakta i en miljö med snabbt sjunkande bolåneräntor – en utveckling som underlättar för många som redan tagit bolån, men sannolikt också kommer att bidra till högre bostadspriser", skriver han.
Fakta: Bolånetaket och amorteringskraven
Regeringens utredare föreslår att bolånetaket höjs från 85 till 90 procent och ett amorteringskrav på 1 procent för bolån som överstiger 50 procent av bostadens värde.
Vidare föreslås ett nytt skuldkvotstak som innebär att det inte ska gå att låna mer än 5,5 gånger den årliga bruttoinkomsten, med utrymme för bankerna att göra undantag för 10 procent av lånen.
Dagens bolånetak infördes 2010 och innebär att hushåll inte får låna mer än 85 procent av bostadens värde. Det kompletterades 2016 av ett amorteringskrav, som innebär att hushåll som lånar mer än 50 procent av bostadens värde måste amortera minst 1 procent av det ursprungliga lånet varje år. De som lånar mer än 70 procent måste amortera minst 2 procent.
Amorteringskravet skärptes 2018 med en regel som säger att hushåll som har bolån som är större än 4,5 gånger bruttoinkomsten ska amortera ytterligare 1 procent utöver det första amorteringskravet.
Källa: Finansinspektionen
Källa: Johanna Ekström/TT