Mäklaren: Bostäderna som är mest svårsålda just nu

Bostadsmarknaden i Sverige visar tecken på återhämtning med stigande priser och ökad aktivitet bland köpare och säljare. Trots räntesänkningar som ger en positiv skjuts, är det de större lägenheterna som lockar, medan mindre bostäder har svårare att hitta köpare.

• Återhämtning på bostadsmarknaden med stigande priser och fler affärer.
• Mindre lägenheter, särskilt ettor, har svårt att säljas.
• Större lägenheter i attraktiva lägen är mer eftertraktade.

Enligt Dagens Industri har bostadspriserna ökat med cirka 6 procent det senaste året, och antalet affärer har ökat med 15 procent jämfört med 2023. Detta beror delvis på räntesänkningar som har gjort köpare mer benägna att komma till skott.

Ökad efterfrågan på större lägenheter

I både Stockholm och Göteborg är det de större lägenheterna som säljer bäst. Anna Johansson, mäklare på Fastighetsbyrån i Stockholm, säger till Dagens Industri att treor är populära, medan Christian Lindberg på Erik Olsson Fastighetsförmedling i Göteborg ser att ettor är svårsålda. När räntorna är höga har föräldrar mindre möjlighet att stötta sina barn ekonomiskt.

På de mindre har det varit lite färre på visningarna, framför allt på ettorna. Det är tuffast för dem längst ned i huset. En hög avgift spelar också roll.– Christian Lindberg till Dagens Industri

Förstagångsköpare påverkas

Förstagångsköpare drar nytta av räntesänkningarna, vilket kan leda till ökad aktivitet på marknaden. Trots detta, varnar mäklarna för att stora prisökningar inte är att vänta.

Långsiktig prisutveckling

Marknadspsykologi och geopolitisk oro kan påverka marknaden kortsiktigt, men den långsiktiga trenden pekar mot stabilitet och potentiellt stigande priser. Enligt SEB:s Boprisindikator tror 56 procent av hushållen på stigande priser.

På Börskollen ser vi att marknadens optimism och stabilitet kan skapa möjligheter för både köpare och säljare att göra välgrundade beslut i framtiden.