Långsam återhämtning på bostadsmarknaden – men det finns ett par stora ljusglimtar
SBAB:s senaste Bomarknadstempen indikerar en långsam återhämtning på bostadsmarknaden. Trots en svag uppgång i september är marknaden fortfarande påverkad av ett stort utbud och långa försäljningstider. Positiva tecken finns dock, särskilt i Stockholms innerstad där lägenhetsmarknaden nästan har nått normala nivåer.
- Budgivningen närmar sig normala nivåer för både hus och lägenheter.
- Lägenhetsmarknaden i Stockholms innerstad återhämtar sig snabbare än i andra områden.
- Antalet villaförsäljningar i Sverige är nästan tillbaka på normala nivåer.
Enligt en rapport från statliga banken SBAB visar Bomarknadstempen att bostadsmarknaden upplever en svag men stadig uppgång. Trots det stora utbudet av bostäder och långa försäljningstider, som fortfarande tynger marknaden, finns det positiva inslag. Framför allt har antalet budgivare och budpremier förbättrats och ligger nära det normala.
Lägenhetsmarknaden återhämtar sig i Stockholms innerstad
Stockholms innerstad sticker ut som en ljuspunkt där lägenhetsmarknaden är nära normala nivåer igen. I kontrast till detta upplever Göteborg och Malmös innerstäder en långsammare återhämtning. Sammantaget har lägenhetsmarknaden i Sverige en bit kvar till normal temperatur, även om en svag uppgång har noterats sedan årets början.
Villaförsäljningar tillbaka på normal nivå
På villamarknaden är situationen liknande, med en långsam återhämtning. En positiv nyhet är att antalet uppskattade villaförsäljningar i Sverige som helhet har nått en nästan normal nivå igen. Detta trots att samma faktorer som påverkar lägenhetsmarknaden, såsom ett stort utbud och långa försäljningstider, även påverkar villamarknaden.
Vi på Börskollen noterar att även om marknaden återhämtar sig långsamt, finns det tecken på stabilisering, särskilt i huvudstaden. Budgivningsprocessen visar positiva tecken med fler budgivare och stabilare budpremier. Det återstår att se hur kommande ränteförändringar kommer att påverka marknaden framöver.