Enligt en analys från investmentbanken Nomura, står Kina inför en potentiell fastighetskris. Ofärdiga bostadsprojekt hotar att destabilisera landets ekonomi och kan komma att kräva politiskt stöd för att återställa förtroendet för fastighetssektorn. En lösning kommer att kräva enorma ekonomiska resurser.
Nomura har granskat den kinesiska fastighetssektorn och upptäckt att det finns ett stort antal ofärdiga bostadsprojekt. Dessa projekt motsvarar 20 gånger den krisdrabbade fastighetsutvecklaren Country Gardens storlek vid utgången av 2022. Country Garden har fram till nu varit den största icke-statligt ägda bostadsutvecklaren i Kina, mätt i försäljning.
Hot mot social stabilitet
Analysen avslöjar att det finns cirka 20 miljoner enheter av okonstruerade och försenade försålda bostäder. För att slutföra dessa byggen skulle det krävas 440 miljarder dollar i kapital. Detta kan skapa oro i samhället eftersom lägenheter i Kina vanligtvis säljs innan de är färdigställda.
"Vid någon tidpunkt nästa år kan frågan om leveranser bli en social fråga och äventyra den sociala stabiliteten, och Peking kan så småningom behöva öka det politiska stödet avsevärt", säger analytikerna på Nomura. De ser detta som nyckeln till att verkligen återställa förtroendet för fastighetssektorn och ekonomin.
Detta skriver CNBC, rapporterar nyhetsbyrån Finwire.
Ökad press på bostadsutvecklare
Bostadsutvecklarna i Kina har varit under press sedan 2020, då regeringen i Peking ökade pressen på bolagen på grund av deras höga skulder. Denna nya insikt från Nomura belyser ytterligare utmaningar för sektorn, och sätter press på både utvecklare och regering att hitta en lösning på problemet.