Iskall bostadsmarknad: Ingen tjällossning i sikte
SBAB och Booli:s indikator Bomarknadstempen avslöjar att bostadsmarknaden förblir långsam i januari och det finns inga tecken på förbättringar. Det tar nu tre gånger längre att sälja en bostad jämfört med för några år sedan. Läget är lika trögt i alla Sveriges tre största städer.
- Bostadsmarknadens långsamhet beror främst på mycket långa annonstider.
- Bomarknadstempen visar att försäljningsläget för lägenheter och villor försämrats marginellt i januari.
- SBAB:s chefsekonom, Robert Boije, råder bostadssäljare att vara medvetna om detta, särskilt om de planerar att köpa en ny bostad innan de säljer den befintliga.
Bomarknadstempens indikationer
Bomarknadstempen är en indikator som SBAB och Booli använder för att bedöma läget på bostadsmarknaden. Indikatorn väger samman flera variabler, inklusive antal dagar på Booli, antalet återpublicerade bostäder, andelen prissänkta bostäder, antalet budgivare och medelbudpremien, jämfört med deras historiska genomsnitt. Denna indikator ger en samlad bild av hur lätt eller svårt det är att sälja en bostad.
Robert Boije, chefsekonom på SBAB, kommenterar att det inte finns några tecken på att bostadsmarknaden kommer att värmas upp inom en snar framtid.
Läget för lägenheter och villor
Den sammantagna bilden är att försäljningsläget för lägenheter har försämrats marginellt i januari, huvudsakligen på grund av längre annonstider. Trots detta finns det några positiva tecken, som ett minskat antal återpublicerade annonser. Läget för villor har inte förändrats mycket mellan december och januari. De längre annonstiderna återfinns även här, men även här noterades färre återpublicerade annonser.
Utmaningar framöver
Robert Boije, chefsekonom på SBAB, kommenterar att det inte finns några tecken på att bostadsmarknaden kommer att värmas upp inom en snar framtid. Han förutspår att många bostadsrättsföreningar kommer att behöva höja sina avgifter och att hushållens realinkomster har eroderats av tidigare hög inflation.
Han påpekar också att det tar tre gånger så lång tid att sälja en bostad nu jämfört med för bara några år sedan, vilket är viktigt för säljare att tänka på, särskilt om de har för avsikt att köpa en ny bostad innan de säljer den befintliga.
Källa: SBAB