Hela listan – här är hetaste orterna på svenska bostadsmarknaden
Bostadsmarknaden står och väger. En del undersökningar talar om en tveksam start på 2025, där köparnas tro på ökade priser har minskat. Stora mäklarfirmor menar tvärtom att det råder högtryck när det gäller bostadsvisningar. Klart är att det råder stora geografiska skillnader. Vi har kollat upp var priserna ökar mest – och i vilka kommuner trycket på visningar är störst.
- Villapriserna i Västerbotten steg mest, med 12 procent.
- Lägenhetspriser sjönk i Gotland och Södermanland.
- Årstakten för prisutveckling var över 6 procent under fjärde kvartalet.
I vilken riktning utvecklas bostadspriserna 2025? Det råder ingen helt samstämmig bild över hur inledningen av året varit. Å ena sidan har det kommer ett par undersökningar som visar på att marknaden präglas av osäkerhet och att köparnas tro på höjda priser minskar.
Å andra sidan vittnar mäklare om rivstart på året och högtryck när det gäller bostadsvisningar.
För att få en känsla av vart marknaden är på väg kan man titta tillbaka på året som gått. Ny statistik från Hemnet visar att bostadsmarknaden 2024 präglades av återhämtning med stigande priser och ökad försäljningsaktivitet. Dock är utvecklingen ojämn över landet, och prisökningar och minskningar varierade regionalt. Det gäller särskilt lägenhetsmarknaden.
Västerbotten ledde prisökningarna
Under det gångna året steg villapriserna i alla län, med Västerbotten i spetsen där priserna ökade med 12 procent. Detta är en markant vändning från 2023, då samma län såg den största prisnedgången.
Blekinge noterade den minsta prisökningen, med endast 0,7 procent. På lägenhetsmarknaden var det Gotland och Södermanland som stack ut med prisminskningar på 2,9 respektive 2,3 procent.
Optimism inför framtiden
Starkast prisökningar på lägenheter noterades i Jämtland och Västra Götalands län, med 5,3 respektive 4,5 procent. Årstakten för prisutvecklingen var störst under de senaste kvartalen.
Priserna runt om i landet började under 2024 tydligt återhämta sig och återhämtningen ser nu ut att tillta. Under 2025 finns fortsatt en hel del osäkerhet kring den ekonomiska utvecklingen. Men det finns också mycket som talar för att priserna kan fortsätta stiga, säger Erik Holmberg, marknadsanalytiker på hemnet.
Listan – så utvecklades bostadsmarknaden 2024 i ditt län
| Län | Villapriser | Lägenhetspriser |
|---|---|---|
| Blekinge | +0,7% | +1,4% |
| Dalarna | +4,7% | +3,9% |
| Gotland | +5,7% | -2,9% |
| Gävleborg | +1,9% | +2,0% |
| Halland | +9,6% | +1,4% |
| Jämtland | +3,7% | +5,4% |
| Jönköping | +5,9% | +3,2% |
| Kalmar | +0,9% | +0,9% |
| Kronoberg | +1,2% | +2,2% |
| Norrbotten | +4,5% | +2,2% |
| Skåne | +5,4% | +2,8% |
| Stockholm | +2,9% | +3,4% |
| Södermanland | +0,8% | -2,3% |
| Uppsala | +2,3% | +1,1% |
| Värmland | +2,6% | +1,2% |
| Västerbotten | +12,3% | +3,4% |
| Västernorrland | +8,3% | -2,3% |
| Västmanland | +0,7% | +0,5% |
| Västra Götaland | +4,6% | +1,0% |
| Örebro | +5,7% | +1,7% |
| Östergötland | +1,0% | +2,4% |
| Riket | +4,5% | +3,6% |
Källa: Hemnet. Jämförelsen gäller mellan 2024 och 2023.
Framtida utsikter
På Börskollen ser vi att hushållens optimism och tro på stigande priser kan fortsatt driva prisutvecklingen. Eventuella lättnader i kreditrestriktioner kan också spela en stor roll för köpkraften och bostadsmarknadens framtid.
Här är trycket på visningar störst
Bostadsportalen Boneo har samtidigt analyserat data från fjolåret, som visar vilka kommuner i Sverige som har störst ökning av bostadsvisningsanmälningar. Kommuner där bostadsintresset ökat markant jämfört med året före är Lidköping, Lycksele, Olofström och Vaxholm.
Listan: Här är ökningen av visningsanmälningar störst
| Kommun | Villor | Kommun | Bostadsrätter |
|---|---|---|---|
| Lidköping | +541% | Lidköping | +275% |
| Kiruna | +479% | Lycksele | +246% |
| Vaxholm | +426% | Olofström | +175% |
| Herrljunga | +300% | Halmstad | +139% |
| Ydre | +298% | Oskarshamn | +137% |
| Ragunda | +290% | Lindesberg | +126% |
| Härjedalen | +290% | Boden | +124% |
| Haninge | +270% | Mölndal | +121% |
| Mölndal | +264% | Klippan | +121% |
| Uppsala | +235% | Säter | +117% |
Källa: Boneo