Bostadsmarknaden återhämtade sig under 2024 med stigande priser – dock inte överallt i landet. I ett par län har prisnedgången fortsatt. Räntesänkningar från Riksbankens sida gav en injektion till villa- och lägenhetsmarknaden under 2024.
Räntesänkningar från Riksbankens sida gav en injektion till villa- och lägenhetsmarknaden under 2024. På riksnivå steg villapriserna med 4,5 procent medan det för lägenheter handlade om en uppgång med 3,6 procent. Detta enligt statistik från bostadssajten Hemnet som TT har tagit del av.
Men medan återhämtningen är bred över hela landet när det gäller villamarknaden ser det annorlunda ut på lägenhetssidan. I två län, Gotland och Södermanland, har till och med priserna fallit och till exempel i Kronoberg är uppgången marginell (0,3 procent).
Jämtland toppar länslista
De stora uppgångarna syns inte helt oväntat i bland annat storstadsregionerna Stockholm och Västra Götaland medan Jämtland toppar länslistan med en uppgång på 5,4 procent.
"Priserna runt om i landet började under 2024 tydligt återhämta sig och återhämtningen ser nu ut att tillta", säger Hemnets analytiker Erik Holmberg i ett pressmeddelande.
Räntebesked väntar
Den stora frågan är såklart hur marknaden kommer att utvecklas under 2025. Senare i januari väntar ett nytt räntebesked från Riksbankens sida och från ekonomhåll är det många som tror på ytterligare räntesänkningar medan Riksbanken varit mera försiktig i sin prognos. Erik Holmberg tror dock på stigande priser:
"Under 2025 finns fortsatt en hel del osäkerhet kring den ekonomiska utvecklingen. Men det finns också mycket som talar för att priserna kan fortsätta stiga. Mer optimistiska hushåll, stark tro på stigande priser och en generell återhämtning i ekonomin borde stärka prisutvecklingen framöver", skriver han i en kommentar.
| Län | Villapris (miljoner kronor) | Förändring 2024 jämfört med 2023 | Lägenhetspris (per kvadratmeter) | Förändring 2024 jämfört med 2023 |
| Blekinge | 2,12 | 0,7% | 20 319 | 1,4% |
| Dalarna | 2,25 | 4,7% | 20 823 | 3,9% |
| Gotland | 3,89 | 5,7% | 35 551 | – 2,9% |
| Gävleborg | 2,15 | 1,9% | 18 744 | 2,0% |
| Halland | 4,40 | 9,6% | 34 699 | 1,4% |
| Jämtland | 2,78 | 3,7% | 30 455 | 5,4% |
| Jönköping | 2,65 | 5,9% | 25 000 | 3,2% |
| Kalmar | 2,22 | 0,9% | 19 013 | 0,9% |
| Kronoberg | 2,18 | 1,2% | 22 419 | 0,3% |
| Norrbotten | 2,04 | 4,5% | 21 442 | 2,2% |
| Skåne | 3,92 | 5,4% | 31 580 | 2,8% |
| Stockholm | 7,62 | 2,9% | 67 842 | 3,4% |
| Södermanland | 3,26 | 0,8% | 20 626 | – 2,3% |
| Uppsala | 3,79 | 2,3% | 37 200 | 1,1% |
| Värmland | 2,06 | 2,6% | 19 322 | 1,2% |
| Västerbotten | 2,81 | 12,3% | 29 054 | 3,8% |
| Västernorrland | 1,81 | 8,3% | 14 605 | 2,3% |
| Västmanland | 3,10 | 0,7% | 19 581 | 0,5% |
| Västra Götaland | 3,83 | 4,0% | 38 741 | 4,5% |
| Örebro | 2,49 | 5,7% | 19 660 | 1,7% |
| Östergötland | 3,30 | 1,0% | 26 551 | 2,4% |
| Riket | 3,74 | 4,5% | 45 161 | 3,6% |
Källa: TT