Fyra av tio saknar koll på lånelöftet – ”oroväckande”

Trots att lånelöftet är en viktig del av bostadsköpsprocessen, finns det stora missförstånd kring begreppet. En ny undersökning från SBAB avslöjar att fyra av tio inte förstår innebörden av ett lånelöfte. Samtidigt visar resultaten att bankernas kreditprövningar är noggranna och att få nekas lån efter att ha fått ett lånelöfte.

• 40 procent förstår inte innebörden av ett lånelöfte.
• Endast 4 procent nekas lån på nivåer angivna i lånelöftet.
• Termen "lånelöfte" anses missvisande av många, men är väl etablerad.

En undersökning från SBAB visar att hela 40 procent av svenskarna inte vet vad ett lånelöfte innebär. Ett lånelöfte är en preliminär bedömning av hur mycket en person kan låna, men många misstolkar det som en garanti för lån.

Missförstånd kring lånelöftets innebörd

Undersökningen visar att 84 procent av de tillfrågade anser sig veta vad ett lånelöfte är. Men när de ställs inför tre alternativ förklarar endast knappt 70 procent av dessa korrekt vad det innebär.

Många tror att lånelöftet är ett fast besked om lån, vilket är en betydande missuppfattning.

Att många inte vet vad ett lånelöfte innebär är bekymmersamt men att en så stor andel tror att de vet det – men i praktiken inte gör det – är kanske än mer oroväckande. Linda Hasselvik, privat- och boendeekonom SBAB.

Hon fortsätter: "Särskilt när det är en så avgörande faktor, att det är preliminärt, som de misstar sig på. Ett lånelöfte är en förhandsbedömning av din ekonomi. När du väl vunnit en budgivning behöver du kontakta banken innan du skriver kontrakt, så att de kan göra en uppdaterad bedömning av din ekonomi men också en bedömning av bostaden du vill köpa."

Bara få nekas lån vid lånelöftets nivå

Trots missförståndet kring lånelöften är det endast 4 procent som nekas lån på den nivå som angivits i lånelöftet. Detta tyder på att bankernas initiala kreditprövningar är grundliga och villkoren tydliga.

De flesta som nekas lån gör det på grund av förändringar i privatekonomi eller att bostaden inte godkänns som säkerhet.

Lånelöftets etablering – ett namn i diskussion

Begreppet lånelöfte har blivit en central del av bolåneprocessen och används av både banker och Finansinspektionen.

Trots att det kan uppfattas som missvisande, är det bara en fjärdedel som tycker att termen bör bytas ut, ofta till "preliminärt lånebesked".