Från kallt till iskallt för lägenheter – vändning för villapriser i sikte?

SBAB och Boolis indikator "Bomarknadstempen" visar att det är ett kyligt läge för bostadssäljare i Sverige, med lägenhetsmarknaden i Stockholm som kallast. På villamarknaden förblev läget oförändrat mellan november och december. Indikatorn baseras på flera faktorer som avspeglar bostadsmarknadens tillstånd.

• Bostadsmarknaden i Sverige är fortsatt kylig för säljare, särskilt i Stockholm.
• För lägenheter förvärrades försäljningsläget i december.
• Marknaden för villor förblev oförändrad mellan november och december.

Lägenhetsmarknaden iskall

"Bomarknadstempen" indikerar att försäljningsläget för lägenheter förvärrades i december, särskilt i Stockholm. Detta beror främst på ett ökat utbud och fler återpublicerade annonser.

Det är tydligt att det har blivit ett mycket mer besvärligt läge för lägenhetssäljare. Den positiva trenden under årets första halva är som bortblåst, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

Boije tillägger att de nya reglerna för hur bostadsrättsföreningar ska redovisa ekonomin från årsskiftet kan leda till att bostadsspekulanter får upp ögonen för behovet av höjda månadsavgifter, vilket kan påverka lägenhetsmarknaden negativt jämfört tillskillnad från villamarknaden.

Detta skriver SBAB i ett pressmeddelande.

Villamarknaden oförändrad

"Bomarknadstempen" för villor var i stort sett oförändrad i december jämfört med november. Utbudet och annonstiderna sjönk något, men detta motverkades av färre budgivare och fler återpublicerade annonser.

"Det är bara att konstatera att det alltjämt är ett kyligt läge även på marknaden för villor. Till skillnad från lägenheter ser vi dock inte någon försämring av läget de senaste månaderna", säger Robert Boije.