Antalet bostadsaffärer fortsätter att öka. Samtidigt låg priserna relativt still i september. – Jag skulle kalla det för en ganska normal bostadsmarknad, säger Per-Arne Sandegren på Svensk Mäklarstatistik.
September bjöd inte på några större prisrörelser på bostadsmarknaden, visar de senaste siffrorna från Svensk Mäklarstatistik.
Per-Arne Sandegren, analyschef på organisationen, beskriver bilden som blandad.
– Jag skulle kalla det för en ganska normal bostadsmarknad jämfört med turbulensen de senaste åren, säger han.
Med det syftar han på pandemiåren med stora prisuppgångar och sedan på kriget i Ukraina som ledde till stora nedgångar. Förra året harvade marknaden på enligt Sandegren, med få sålda objekt.
Räntor påverkar
Samtidigt visar statistiken att antalet genomförda affärer fortsatte att öka i september. Hittills i år har 121 900 bostäder sålts, jämfört med 109 600 samma period förra året.
– Vi hör att utbudet fortsatt är stort, vilket är bra för köparna, men vi konstaterar att omsättningstakten ökar och att det också är ett av tecknen på att marknaden blir mer normal, säger Sandegren.
Det i sin tur går enligt honom hand i hand med lägre räntor och att inflationen har sjunkit dramatiskt sedan förra året.
Störst prisökning i september stod bostadsrätter i Storstockholm för, med plus 1,3 procent. I landet som helhet steg priserna på bostadsrätter med 0,8 procent.
Villapriserna i riket sjönk med 0,4 procent. I Storstockholm backade villapriserna med 0,2 procent, i Storgöteborg steg de med 0,9 procent och i Stormalmö backade de med 0,4 procent.
På årsbasis har priserna på bostadsrätter ökat med 2,6 procent medan villapriserna ökat med 3,9 procent.
September sätter tonen
Vad kan vi vänta oss under hösten?
– Vi ska nog inte vänta oss några dramatiska prisrallyn, utan snarare en marknad som kommer att ticka lite uppåt. Det kommer att vara vissa månader med lite minus och andra med plus, men överlag en betydligt stadigare marknad framåt, säger Per-Arne Sandegren.
Oskar Öholm, vd på Mäklarsamfundet, säger i en kommentar att "vänta-och-se-läget" är förbi på bostadsmarknaden.
"Septembersiffrorna brukar sätta tonen för årets sista kvartal och sannolikt blir 2024 året när marknaden normaliserades efter några turbulenta år".
Källa: Johanna Ekström/TT