Fastighetsaktier klättrar - men expert varnar för risker

Fastighetsaktier gör stora framsteg på börsen, driven av sjunkande marknadsräntor och lägre än förväntad inflation i Sverige. Trots en ökning på över 40 procent sedan oktober, uppmanar Handelsbankens fastighetsanalytiker Johan Edberg till försiktighet. Han varnar för risker kopplade till de fallande räntorna och justerar ned rekommendationerna för flera fastighetsbolag.

Fastighetsmarknaden präglas av optimism

Efter Federal Reserves penningpolitiska signaler tidigare denna vecka, visar fastighetsaktier starka framsteg på torsdagen. Dessutom kom rapporter om lägre än väntad inflation i Sverige under morgonen, vilket bidrog till den positiva trenden. Sedan oktober har fastighetsmarknaden ökat med över 40 procent.

Detta skriver Dagens Industri, rapporterar nyhetsbyrån Finwire.

Expertens varning: "Bågen är väl spänd"

Men trots framåtskridandet, uppmanar Handelsbankens fastighetsanalytiker Johan Edberg till försiktighet. Tidigare denna vecka justerade han och Handelsbanken ned sina rekommendationer för flera fastighetsbolag. Anledningen till detta är att det starka fastighetsrallyt har förändrat värderingsprofilen för många bolag.

Edberg menar att det finns risker kopplade till de sjunkande räntorna. Han påpekar att det är viktigt att förstå varför inflationen och räntorna faller så snabbt, och ifrågasätter om det beror på en lyckad styrning mot en "mjuklandning" eller om det indikerar att en recession kan vara närmare än vad vi önskar.