Fabege presterar sämre än förvätningarna - förändringar på väg

Fastighetsbolaget Fabege har presenterat sin delårsrapport för första kvartalet, och resultaten visar på en nedgång jämfört med förväntningarna. Trots attraktiva fastigheter och låg belåning i Stockholm, brottas bolaget med sjunkande uthyrningsgrad och förtroende från marknaden. Förändringar i ledarskapet kan vara på väg.

• Fabeges förvaltningsresultat är 15 % under förväntningarna.
• Hyresintäkterna och driftsöverskottet har minskat i jämförbart bestånd.
• Substansrabatten ligger på nästan 50 %, vilket pekar på marknadens misstroende.

Enligt Dagens Industri har Fastighetsbolaget Fabege rapporterat en nedgång i sitt förvaltningsresultat som hamnade 15 procent under analytikernas prognoser. Rapporten visar även att hyresintäkterna sjönk med 2,7 procent och driftsöverskottet minskade med 5,5 procent i jämförbart bestånd.

Uthyrningsgradens nedgång oroar

En betydande faktor i rapporten är den minskade uthyrningsgraden, som nu ligger på 87 procent. Detta är en tydlig nedgång från 94 procent när vd Stefan Dahlbo tillträdde 2019. Denna utveckling väcker oro och signalerar en utmaning för bolaget att fylla sina lokaler.

Uthyrningsgraden är nu nere på 87 procent. När vd Stefan Dahlbo tog över under tredje kvartalet 2019 var den 94 procent. Dagens industri.

Bolagets aktie har också tappat 38 procent i värde under de senaste fem åren, vilket ytterligare reflekterar marknadens skeptisism trots Fabeges starka utgångsläge. Substansrabatten, som nu är nästan 50 procent, indikerar ytterligare en utmaning bolaget står inför.

Ledarskapsförändringar kan stå för dörren

Jan Litborn har föreslagits fortsätta som ordförande ytterligare ett år, medan vd Stefan Dahlbo planerar att gå i pension senast vid årsskiftet. Dagens Industri betonar att ett byte av både vd och ordförande kan behövas för att återställa förtroendet och driva bolaget framåt.

Redarmiljardären John Fredriksen har nyligen blivit Fabeges största ägare, precis före Backahill, med varsitt ägande nära 16 procent av aktierna. Denna ägarstruktur kan också påverka bolagets framtida strategi och beslut.

Fabege i behov av en nystart

Fabege, som fokuserar på förvaltning och utveckling av kommersiella fastigheter, står nu inför en kritisk period. Med en global närvaro och huvudkontor i Solna, måste bolaget navigera genom dessa utmaningar för att säkra sin framtid och kapitalisera på sina attraktiva tillgångar.