Europas fastighetsmarknad förväntas återhämta sig kraftigt under 2025 med ökade investeringar och tillväxt inom nyckelsegment. Analytiker förutspår att lägre räntor kommer att minska trycket på sektorn och stimulera tillväxten efter flera år av stagnation. Stockholm väntas gå i bräschen vad gäller prisökningar på bostäder.
- Investeringarna i fastigheter förväntas öka med 15% under 2025.
- Kontorssektorn står inför en återhämtning med ökade beläggningsgrader.
- Bostadsmarknaden förväntas se en prisuppgång på 4% till slutet av 2025.
Fastighetssektorn i Europa går mot en betydande återhämtning under 2025, rapporterar amerikanska ekonomikanalen CNBC. Enligt fastighetsrådgivningsbolaget CBRE förväntas investeringarna öka med 15 procent under nästa år i Storbritannien och andra större europeiska marknader.
Kontorssektorn ser ljuset i tunneln
Kontorssektorn förväntas återhämta sig när fler återvänder till kontoren. Hyresnivåerna närmar sig historiska genomsnitt, även om återhämtningen förblir ojämn.
Primära kontorsutrymmen kommer att se hög efterfrågan medan intresset för sekundära tillgångar förblir lågt, enligt investmentbanken M&G Investments.
Bostadsmarknadens framtid
Bostadsmarknaden ser en ljusare framtid med sjunkande lånekostnader och snittpriserna väntas stiga med 4 procent till slutet av 2025.
Stockholm, Marbella och Madrid ligger i framkant av denna tillväxt med mer än 5 procent ökning, enligt konsultbolaget Knight Frank.
Sängar och lager: framtidens investeringar
Efterfrågan på operativa fastigheter, såsom logistiknav och studentboenden, förblir stark. För att lyckas krävs förståelse för strukturella trender som digitalisering och demografiska skiften.
På Börskollen är vi särskilt intresserade av hur nya hållbarhetsmål och AI kommer att påverka fastighetssektorn. En PwC-undersökning visar att 85 procent av respondenterna förväntar sig att AI kommer att ha en stor påverkan på fastighetsmarknaden inom de kommande fem åren.