Att välja mellan rörlig och bunden bolåneränta är en ständigt aktuell fråga för svenska hushåll. Enligt en ny undersökning från jämförelsetjänsten Zmarta kan valet av ränta innebära stora kostnadsskillnader. Med rätt beslut kan hushållen spara tusentals kronor varje månad.
- Rörlig ränta har historiskt sett varit det mest kostnadseffektiva valet.
- Bindning av ränta kan innebära högre månadskostnader.
- Riksbankens ränteprognoser påverkar valet av ränta.
Historiskt dyrt att binda räntan
Enligt en undersökning från Zmarta som Privata Affärer rapporterar om, är det i dagsläget ”historiskt dyrt” att binda sin bolåneränta. Jämförelsen mellan rörliga och bundna räntor visar att ett bundet bolån på ett år kan kosta upp till 1 400 kronor mer per månad jämfört med en rörlig ränta. Över en femårsperiod kan den månatliga skillnaden öka till 3 400 kronor, vilket motsvarar en total extra kostnad på 120 000 kronor.
Zmartas bostadsexpert Ola Söderlind säger till PA att bunden ränta sällan betalar sig. "Att välja en bunden ränta betalar sällan av sig, även om den som band sitt bolån på fem år 2021 säkert är väldigt glad i dag. En rörlig ränta har nästan alltid varit det bästa valet, inte minst nu," säger han.
Ränteprognoser och framtida förändringar
Zmarta baserar sina beräkningar på Riksbankens senaste räntebana, som publicerades i juni. Prognosen förutser att styrräntan kommer att ligga runt 2,9 procent under andra kvartalet nästa år och 2,6 procent under samma period 2027. Däremot har centralbanken indikerat att ytterligare räntesänkningar kan komma innan årsskiftet.
Eftersläpningen i hur snabbt räntesänkningar påverkar rörliga bolåneräntor innebär att hushållen bör vara tuffa i förhandlingen med banken. "De rörliga snitträntorna kommer att sjunka de närmaste månaderna. Var inte heller för snabb med att nappa på ett erbjudande utan se över dina alternativ," säger Söderlind.
En kombination kan vara lösningen – så hittar du bästa bolåneräntan idag
För hushåll med små marginaler kan en bunden ränta erbjuda den förutsägbarhet som behövs för en stabil ekonomi. Söderlind rekommenderar även att man kan kombinera bunden och rörlig ränta för att sprida riskerna. "Man kan också med fördel kombinera bunden och rörlig ränta i sitt bolån," avslutar han.
Innehåller annonslänkar till Compricer.
I listan här nedan kan du enkelt jämföra bolåneräntor för att hitta den lägsta bolåneräntan. Den här listan uppdateras löpande per automatik. Du kan enkelt klicka dig vidare till varje bank/långivare för att läsa mer eller ansöka om lånelöfte och bolån.
Vi på Börskollen håller med om att det är viktigt att noggrant överväga sina alternativ och hålla sig uppdaterad med de senaste ränteprognoserna för att göra ett informerat val.