Så kan du få god avkastning som investerare – och bidra till minskad bostadsbrist
I Johanneshov, söder om Stockholm, byggs nya bostadsrätter med säljstart inom kort. I syfte att säkra finansiering har de tagit hjälp av över 300 privata investerare som hittills står bakom projektet.
HT Tornet AB är ett fastighetsutvecklingsbolag grundat 2016, som specialiserar sig på förädling av råyta till nyckelfärdiga lägenheter.
"Vi avser skapa yteffektiva bostäder genom att utnyttja utrymmen som annars inte kommer till sin fulla rätt. Vi ser en bostadsbrist i Stockholm kommun och vet att nyproduktion ofta går hand i hand med en hög prislapp. Med det sagt vill vi bygga för fler, och prissätta projekten skäligt så fler har möjlighet att leva och verka i närheten av Stockholm", säger Christopher Hasselhuhn på HT Tornet AB. Han är ansvarig för försäljning och administration på bolaget samt arbetar med finansiering av projekten.
I Johanneshov uppförs fyra lägenheter om totalt 114 kvadratmeter, vilka byggs i suterrängplan. Man ser att man kan erbjuda området något annorlunda, då de historiskt byggts få nyare lägenheter. Planerad säljstart för projektet är under slutet av 2024 och totalt över 300 investerare rest totalt 3 500 000 SEK i bostadsprojektet HT Tornet AB genom FundingPartner, som erbjuder projektfinansiering.
"Det här är fortfarande ett nytt sätt att finansiera bostadsprojekt i Sverige", säger Eskil Vasänge, Head of Credit på FundingPartner som bistått HT Tornet AB med finansieringen av bostadsprojektet.
Bistår bostadsutvecklare med finansiering
"Konceptet är enkelt. Företag som HT Tornet AB ansöker till oss om lån och de projekt som uppfyller våra kriterier publiceras för tusentals privata investerare som kan komma in och investera. Investerarna får tillbaka ränta varje månad och när projektet är klart återbetalas lånet", berättar Vasänge.
I sitt nordiska nätverk har FundingPartner över 22 000 investerare. Information om projekten, dess säkerheter och risker redovisas utförligt på plattformen innan projekten öppnar för teckning i syfte att ge investerarna bästa möjliga förutsättningar att avgöra huruvida de ligger inom linje med var investerares individuella riskprofil.
"Intresset för HT Tornet AB har varit enormt och de senaste lånen har finansierats inom fem minuter från det att vi publicerat dem på vår plattform. Jag tror att investerarna både tycker att det är trevligt att kunna investera i något lokalt då många av våra befintliga investerare är Stockholmsbaserade. Detta samtidigt som företaget har en gedigen erfarenhet av fastighetsutveckling, vilket är viktigt för många", fortsätter Vasänge.
Lägenheterna står klara för säljstart i år
"Vi ser att Johanneshov är väldigt attraktivt och har mycket att erbjuda, med sin närhet till Stockholm City samt flertalet naturområden. Vi har därför valt att satsa till trots nedgången i marknaden. Nu ser vi fram emot att slutföra detta projekt och lägga ut lägenheterna till försäljning, men framåt vill vi gärna fortsätta se till möjligheter att bygga attraktiva bostäder i området", säger Hasselhuhn.
Parallellt med detta arbetar HT Tornet med fler bostadsrättsprojekt, varav ytterligare ett söder om Stockholm och ett norr om stan, vilka även dessa finansieras via FundingPartner och beräknas öppna upp för investerare under hösten.
Om FundingPartner
- Under perioden 2018 till januari 2024 har FundingPartner levererat en historisk nettoavkastning på 9,9 % per år, efter förluster på 0,3 %.
- FundingPartner har vid utgången av Q2 2024 publicerat 844 lån inom ett flertal branscher.
- Bakom bolaget står bland annat DNB och Schibsted.
Kom ihåg att historisk avkastning inte är någon garanti för framtida avkastning och att alla investeringar kan resultera i förlust.