Till sommaren kan kostnaderna för bolån ha gått ned rejält. Men osäkerheten i prognoserna är stor – något som inte minst de senaste årens pandemi och krig har visat. De senaste åren har många bolånetagare fått se sina ränteutgifter skjuta i höjden.
De senaste åren har många bolånetagare fått se sina ränteutgifter skjuta i höjden. Men med inflationen under kontroll har Riksbanken nu sänkt räntan vid flera tillfällen – och fler sänkningar väntas 2025.
Flera storbanker tror att styrräntan till sommaren kommer att ligga på 1,75 procent.
– Det gäller även om inflationen skulle komma in lite högre ibland, eftersom det nu ses som normala fluktuationer, säger Christina Sahlberg, ekonom på jämförelsesajten Compricer.
Hon understryker dock att prognoser mest handlar om kvalificerade gissningar. Mycket kan fortfarande påverka.
Kastat omkull prognoser
– Vi är en global ekonomi som påverkas av allt från väder till krig, företagsledare och statschefer, säger hon och nämner till exempel pandemin och kriget i Ukraina som händelser som kastat omkull prognoser.
Med det sagt har de förväntade räntesänkningarna redan lett till att ettårsräntan för bolån hos många banker nu är lägre än den rörliga tremånadersräntan.
Är det då läge att binda? Inte nödvändigtvis, enligt experterna – eftersom rörlig ränta historiskt alltid har lönat sig.
– Men det behöver inte passa alla. Man kanske har små marginaler och därför inte klarar stora svängningar i räntan. Då kan man tycka att det är värt att binda, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
Han tycker att ett riktmärke kan vara att man ska klara en ränta på 4 procent i snitt över tid. Däremot räknar inte SBAB med att de längre bundna räntorna kommer att sjunka mer.
– De har redan sjunkit ganska rejält, så om man tenderar att vilja binda räntan kan det vara värt, säger han.
Enligt Christina Sahlberg är det lika svårt att tajma rätt tid att binda räntan som att tajma ett aktieköp.
Innehåller annonslänkar till Compricer.
Jämför och hitta bästa bolåneräntan idag – rörlig eller bunden:
Läs mer: Överlista banken: Så får du bästa bolåneräntan 2025
Lockas att binda
Enligt henne finns det inte heller någon "normal" ränta att utgå från när man gör sin egen prognos.
– Vi har haft minusränta och sedan har vi haft jättehög ränta. Räntan kan fortsätta ner till hösten eller så kan den stabiliseras, säger hon.
Christina Sahlberg påminner om att den som vill ta sig ur ett bundet lån i förtid måste betala ränteskillnadsersättning. Det är också svårare att flytta sitt bolån om man får ett bättre erbjudande någon annanstans.
– Många har det tufft efter den här perioden och har kanske inte så mycket sparpengar kvar. Då är det lätt att lockas att binda. Det behöver inte vara fel, men har man möjlighet att ha en rörlighet i sin ekonomi behöver man inte känna att man ska binda, säger hon.
Källa: Johanna Ekström/TT / Börskollen