Bankernas lönsamhet på bolån ökar och hushållen har nu större förhandlingsutrymme. Christina Sahlberg, sparekonom på Compricer, ger i Privata Affärer sina bästa tips för att pruta ner bolåneräntan och förbättra din ekonomiska situation.
- Bankernas bruttomarginal på bolån ökar igen.
- Hushållens förhandlingsläge är starkt.
- Tips för att bli en effektiv bolåneprutare.
Från 1 september har det blivit lättare att byta bank, meddelar Finansinspektionen. Nu måste bankerna nämligen ge sina bolånekunder amorteringsunderlag i digitalt format utan dröjsmål, vilket gör det smidigare att göra bytet.
Enligt Finansinspektionen har bankernas hantering av amorteringsunderlag utgjort ett hinder för bolånekunder, men detta ska stärka konsumenternas ställning på bolånemarknaden. Det är också ett bra läge nu för att förhandla sig till bättre bolån, enligt en artikel i Privata Affärer.
Ökande lönsamhet hos bankerna
Bankerna tjänar allt mer på sina bolån, med en stigande bruttomarginal som nu ligger på 0,6 procentenheter för rörliga bolån, upp från 0,4 procentenheter i juni 2023, enligt Finansinspektionen. Historiskt har bankernas lönsamhet varit högre vid låga styrräntor, men trots nuvarande lägre marginaler är deras vinster betydande. Enligt Christina Sahlberg från Compricer har hushållen nu ett stort förhandlingsutrymme.
Så blir du en effektiv bolåneprutare
Enligt Christina Sahlberg är det viktigt att våga ta för sig och inte skjuta upp samtalet till banken. Det lönar sig att vara en jobbig kund. Börja med att undersöka vad snittkunden betalar hos din nuvarande bank och vilka räntor konkurrenterna erbjuder. Hon rekommenderar att särskilt titta på banker som inte tillämpar förhandling, såsom SBAB och Skandiabanken.
Med flera räntesänkningar runt hörnet bör bostadsägare också vara beredda på snabba prisförändringar. Bankerna justerar sina räntor i olika takt, vilket kan göra jämförelser svårare. Därför är det viktigt att regelbundet se över räntenivåerna på marknaden.
Förbättra din förhandlingsposition
För att stärka din förhandlingsposition rekommenderar Christina Sahlberg att betala av privatlån och att värdera om bostaden. Höga bostadsvärden och låg belåning ger lägre ränta och möjlighet att minska amorteringsbeloppet. Begär också ut ditt amorteringsunderlag, vilket signalerar till banken att du är beredd att byta bank.
Vi på Börskollen ser att det finns många sätt att förbättra sin ekonomiska situation genom att pruta på bolåneräntan. Christina Sahlberg betonar också att det är viktigt att inte blanda bolån med pension och buffertsparande, utan välja det bästa alternativet för varje del.
Riksbankens kommande räntesänkningar kan vara goda nyheter för räntepressade hushåll, men det är en anledning till att hålla sig uppdaterad och aktiv i sina bolåneförhandlingar.