Bostadsmarknaden står och stampar – men stor variation mellan regioner

Bostadsmarknaden i Sverige har kylts ned trots Riksbankens sänkningar av styrräntan. Experter förutspår nu att priserna kan stiga långsammare än tidigare väntat. Samtidigt råder stora variationer mellan olika regioner. I Stockholm pekar marknaden fortfarande uppåt, medan den står still i Göteborg och Malmö.

• Bostadsmarknaden kyls ned trots räntesänkningar.
• Osäkerhet påverkar köpkraft och efterfrågan.
• Storstadsområden visar varierande pristrender.

Trots Riksbankens sänkta styrränta har bostadsmarknaden inte återhämtat sig som förväntat. Enligt Privata Affärer visar den senaste statistiken att marknaden förblir sval med både köpare och säljare som står långt ifrån varandra.

Experts syn på framtida prisutveckling

SBAB:s chefsekonom Robert Boije säger till tidningen att marknaden var sval redan innan den senaste börsturbulensen. Han menar att den höga inflationen tidigare i år har påverkat köpkraften negativt, vilket har bromsat marknaden ytterligare.

Det är en kyligare bostadsmarknad än vad vi brukar ha på vårkanten. Vi såg det redan innan börsturbulensen, och jag tror inte att de senaste veckornas osäkerhet har gjort det bättre för bostadsmarknaden. Robert Boije, SBAB

Även Handelsbankens chefsekonom Christina Nyman ser en fortsatt sidledes rörelse på bostadsmarknaden. Hon betonar att lägre räntor och tydligare handelsvillkor kan leda till stigande priser först mot slutet av 2025 och början av 2026.

Storstadsområden och dess variationer

Statistik från SBAB och Booli visar att trenden i de tre storstadslänen följer resten av landet. I Stockholm, där bostadspriserna alltid varit högre, pekar marknaden för bostadsrätter uppåt. Däremot rör sig marknaden i Malmö och Göteborg sidledes.

Fastighetsbyråns kontorschef i Göteborg, Alexandra Jönsson, säger till Privata Affärer att vissa bostäder säljs snabbt medan andra, särskilt där föreningarna har hög belåning, har det tuffare.

Räntans påverkan och framtida utsikter

Den senaste tidens sänkta räntor har gjort köpare något mer lugna. Men andra faktorer, som internationell osäkerhet och tullförändringar, kan påverka marknaden framöver.

Trots oro kring Donald Trumps tullar och pågående marknadsosäkerhet, verkar många tro att dessa effekter kan bli kortvariga och inte nödvändigtvis påverka bostadsmarknaden i större utsträckning.