Förhoppningen om billigare bolån är stor bland låntagare när Riksbanken ser ut att fortsätta sänkningen av styrräntan. Men att boräntorna skulle sänkas i samma takt vill bankdirektörerna inte ge något löfte om.
Det går fortsatt bra för svenska storbanker, konstaterar Tor Borg som är analyschef på Citymark Analys/Byggfakta och tidigare bankekonom.
Räntenettot, skillnaden på in- och utlåningsräntor, sjönk däremot för både SEB och Swedbank, medan det steg några procent för Nordea, dock mindre än väntat, visar bankernas senaste kvartalsrapporter.
Vinsten var högre än väntat för SEB och Swedbank och i stort sett i linje med prognoserna för Nordea.
Lägre marginaler
Borg konstaterar även att man inte ser någon direkt ökning av bolån.
– Det har inte minskat men det ökar i mycket lägre takt än det gjort historiskt.
Hur mycket tjänar bankerna egentligen på kundernas bolån? Svårt att säga exakt, menar Tor Borg.
– Marginalerna är lägre nu jämfört för ett halvår sedan eller ett år sedan, vilket är naturligt med ränteutvecklingen.
– Att de tidigare tjänade mycket pengar på bolånen har ju till viss del att göra med de inte tjänat så mycket på inlåningen i och med att vi hade minusränta, tillägger han.
Den stora frågan för många låntagare just nu är: hur blir det med räntorna? Riksbanken räknar med att sänka styrräntan två eller tre gånger till under 2024. Förväntningarna på lägre boräntor har därmed ökat.
Svårt att förutspå
Nordea, Swedbank och SEB uppger alla tre att det inte går att svara på hur mycket bolåneräntorna kan komma att sänkas när väl Riksbanken sänker styrräntan ytterligare.
– När räntorna går ner i samhället så kommer de också att gå ner hos bankerna. Vi får se exakt hur det blir när vi ser ändringarna, sade Nordeachefen Frank Vang-Jensen i samband med rapportsläppet.
Att boräntorna sänks om styrräntan går ner tar Tor Borg för givet, men om det sker i samma takt som Riksbanken sänker är svårare att säga:
– Men det är rimligt att rörliga bolåneräntor sänks i samma takt som Riksbankens styrränta, så länge vi inte kommer ner på väldigt låga nivåer, kring noll, igen.
Källa: Malin Johanson/TT
