Nivika Fastigheter: Hög substansrabatt innanför 70-skyltar i attraktiv region - Penser Access by Carnegie

Lokal närvaro…

Nivikas fastighetsportfölj är fokuserad på ett antal regionstäder i Småland; Jönköping med 28% av hyresvärdet, Växjö 19% och Värnamo 31%, samt västkusten 18%. Portföljen består i huvudsak av kommersiella fastigheter, 65%, och bostäder, 35%. Hyresvärdet uppgick i Q1’23/24 till 668 mkr och fastighetsvärdet 10,8 mdkr. Pågående projekt har ett hyresvärde om 42 mkr. Dessa typer av fastigheter kännetecknas av låg volatilitet i kassaflöden p.g.a. långa kontrakt. Vi anser att de mikrolägen där Nivika har förvärvat sina fastigheter är starka vilket är viktigt i regionstäder. Vi gillar exponering mot regionstäder då hyrorna och vakanserna på dessa marknader ofta är mer stabila än i storstäder. Vidare är Nivika positionerat i en region med ett starkt företagarklimat och en låg andel konkurser, vilket sänker risken i portföljen.

Länk till analysen i sin helhet: https://mfn.se/a/penser-access/nivika-fastigheter-hog-substansrabatt-innanfor-70-skyltar-i-attraktiv-region

Länk till analysen i sin helhet: https://researchdocs.carnegie.se/research/2024/03/04/nivika_initiering.pdf