Nischer Properties: Nedskrivning av fastighetsvärdet drog ned resultatet - Carlsquare

Idag offentliggjorde Nischer Properties sin boksluts-rapport för 2021 inklusive det fjärde kvartalet. Nedan följer en sammanställning av våra första intryck av resultatet inklusive avvikelser mot våra prognoser.

Bolaget redovisade rörelseintäkter om 8,4 miljoner kronor och ett resultat för värdeförändringar på minus 8,7 miljoner kronor för helåret 2021. Här låg vi på en intäktsprognos om 12,0 miljoner kronor samt ett resultat före värdeförändring på minus 5,1 miljoner kronor.

Efter värdeförändringar på fastigheterna om 124,1 miljoner kronor för helåret 2021 hamnade resultatet efter värdeförändringar på 115,4 miljoner kronor. Här låg vi på 244,9 miljoner kronor i värdeförändringar på helåret 2021 och ett resultat på 242,5 miljoner kronor efter värdeförändringar. En nedskrivning med 56,8 miljoner kronor har skett under kv4/2021.

I Östersund är produktionen i full gång sedan augusti och planen för inflyttning i de båda första husen till sommaren 2022 kvarstår. Därefter ska ytterligare två hus färdigställas under andra halvåret 2022 i ett projekt som totalt omfattar 116 hyresrätter.

Nästa projekt är Hörnett i Örnsköldsvik med 228 hyresrätter. Den tekniska projekteringen av hus och mark är klar. Det är tre hus som kommer att kunna byggstartas ett i taget när kommunen genomfört fastighetsreglering och låtit bolaget tillträda marken. Här har vi räknat med byggstart i kv2 2022.

Eget kapital om 9,38 kronor per aktie per 31 december 2021 kan jämföras med 12,18 kronor per aktie per 30 september 2021. Alltså en minskning av substansvärdet till följd av nedskrivningen av fastigheterna.

Sammanfattningsvis blev Nischers resultat för helåret 2021 sämre än vår prognos. Det beror främst på nedskrivningen av fastighetsvärdet i kv4 2021.

Länk till analysen i sin helhet: https://www.carlsquare.com/sv/forsta-intrycket-nischer-properties-kv4-2021-nedskrivning-av-fastighetsvardet-drog-ned-resultatet/