Eastnine: Odramatiskt kvartal - Penser

Stabilt kvartal Hyresintäkterna för Q3'21 uppgick till EUR 5,6m (EUR 5,0m Q3'20), drivet av större fastighetsbestånd. I jämförbar portfölj minskade intäkterna med 6% (YTD) pga högre vakanser i Riga. Förvaltningsresultatet (FFO) uppgick till EUR 2,5m (EUR 2,5m). Under kvartalet påverkades FFO av högre finansieringskostnader, som ökade pga emissionen av obligationen i juli men som ännu inte nyttjats. EPRA-NAV per aktie uppgick till 157kr (+7% YTD).

Nytt avtal och möjlighet att avyttra MFG
Nytt sex-årsavtal tecknat med en ny hyresgäst i fastigheten Valdemara Centrs (Riga). MFG utvecklas fortsatt starkt och visade en omsättnings- och EBITDA-tillväxt om 66% respektive 98% YTD. Bolaget meddelar att man nu ser över möjligheten att avyttra tillgången i form av en börsintroduktion sommaren 2022. Eastnines värde på MFG uppgår till ca. EUR 90m.< /p>

Bibehåller motiverat värde
Vi bibehåller vårt motiverade värde 158-160 kr mot bakgrund av goda marknadsutsikter, stark utveckling inom MFG samt nytt signerat sexårsavtal i Riga. Vi ser fortsatt möjligheter till ytterligare förvärv givet att man ännu inte nyttjat obligationen man emitterade i juli samt ser över möjligheten att avyttra MFG. Vi ser även fortsatt utrymme för yield-kontraktion på bolagets fastighetsbestånd som fortsatt ligger på 5,8%.

Länk till analysen i sin helhet: https://docs.penser.se/a/2374/EASTNINE20211111.pdf

Länk till analysen i sin helhet: https://mfn.se/a/penser-access/odramatiskt-kvartal-eastnine