Fastighetsbolaget Heba redovisar ett i princip oförändrat förvaltningsresultat i tredje kvartalet 2022 jämfört med samma kvartal i fjol.
Hyresintäkterna steg till 129,2 miljoner kronor (111,7), en ökning med 15,7 procent mot föregående år.
Driftnettot ökade till 96,1 miljoner kronor (82,0), en ökning med 17,2 procent mot föregående år.
Förvaltningsresultatet uppgick till 63,6 miljoner kronor (63,4), en ökning med 0,3 procent mot föregående år.
Totala värdeförändringar i fastighetsbeståndet uppgick till -483,8 miljoner kronor (484,1). Totala värdeförändringar i derivat uppgick till 38,2 miljoner kronor (12,2).
Resultatet före skatt var -382,0 miljoner kronor (558,4).
Resultatet efter skatt blev -309,4 miljoner kronor (488,7).
Resultat per aktie hamnade på -1,87 kronor (2,96).
Substansvärdet, mätt som EPRA NAV, steg till 54,00 kronor per aktie (51,27) per den 30 september.
- Heba gör ett stabilt resultat för tredje kvartalet, trots läget i omvärlden med ökade räntor, stigande elpriser och inflation. I dessa tider utgör Hebas stabila finansiella ställning en trygg plattform. Under 2023 kommer förvaltningsresultatet påverkas i högre omfattning av de nya förutsättningarna med högre räntor, säger Patrik Emanuelsson vd i Heba Fastighets.
Det oroliga läget på transaktionsmarknaden har lett till få avslutade affärer vilket gör det svårt att ringa in avkastningskraven som ligger till grund för fastighetsvärdering. Den externa värderingen av Hebas fastigheter visar en negativ värdeförändring med 3,3 procent i tredje kvartalet.
- I en tid med många oklara förutsättningar är det rimligt att vara försiktig. Därför vidtar Heba flera olika åtgärder. Bland annat senarelägger vi planerade projekt. Vi har under kvartalet arbetat med att sänka vår andel rörlig ränta. Vi har även sett över hur vi kan öka vår överskottsgrad ytterligare genom att säkra våra intäkter innan kostnader infaller, säger Patrik Emanuelsson.
| Heba, Mkr | Q3-2022 | Q3-2021 | Förändring |
| Hyresintäkter | 129,2 | 111,7 | 15,7% |
| Driftöverskott | 96,1 | 82,0 | 17,2% |
| Förvaltningsresultat | 63,6 | 63,4 | 0,3% |
| Värdeförändringar fastigheter, totalt | -483,8 | 484,1 | |
| Värdeförändringar derivat, totalt | 38,2 | 12,2 | 213,1% |
| Resultat före skatt | -382,0 | 558,4 | |
| Nettoresultat | -309,4 | 488,7 | |
| Resultat per aktie, kronor | -1,87 | 2,96 | |
| Substansvärde, EPRA NAV, per aktie, kronor | 54,00 | 51,27 | 5,3% |
http://media.finwire.com/media/FWM007D639-table-1
