Fyndläge på vissa bostäder efter årets aktiekrasch - Di
Dagens industri har tittat närmare på börsens bostadsdbolag efter årets börsras i sektorn.
Undersökningen visar att det går att köpa bostäder i Sverige för 14 800 kronor per kvadratmeter.
"För att få fram det priset har vi tagit börsvärdet samt bolagens lån – företagsvärdet – genom uthyrbar yta. Det kan vara lockande att bara ta börsvärdet, det som man köper in sig i på börsen, men som aktieägare blir man även ansvarig för skulderna som bolaget har. Det är lite som en bostadsrätt – man blir även ansvarig för sin respektive del av lånen i sin förening", skriver Dagens industri.
Klarabos börsvärde är drygt 2 miljarder kronor, men bolaget har även cirka 5 miljarder i lån. Företagsvärdet på 7 miljarder dividerat med drygt 490 000 kvadratmeter uthyrbar yta ger 14 800 kronor per kvadratmeter, vilket är billigast i gänget. På börsen värderas bostäderna cirka 3 miljarder kronor under det bokförda värdet på cirka 10 miljarder. De flesta av fastigheterna finns på medelstora orter i Sverige som Visby och Trelleborg där många bostadsrättsköpare säkert skulle tycka 14 800 per kvadratmeter är ett fynd, skriver Di.
Även Heba och John Mattson har kommit ned rejält i pris i år. Här ligger genomsnittet på 43 500 respektive 33 100 kronor per kvadratmeter. K-Fastigheter har en värdering på nära 47 500 kronor per kvadratmeter.