Nordea bedömer att Neobo Fastigheter motsvarar 16 procent av SBB

Fastighetsbolaget SBB ska dela ut aktier i Amasten som byter namn till Neobo Fastigheter. Den 23 december är sista dag för handel i SBB:s B-aktie med rätt att erhålla aktier i Neobo och avsikten är att Neobo ska noteras under februari 2023.

Nordea har kommenterat utdelningen och beräknar att substansvärdet för Neobo är cirka 8,44 miljarder kronor baserat på den informationsbroschyr SBB publicerat. Banken ser en motiverad multipel på 0,5x P/NAV (i linje med konkurrenter som Fortniva, Heba, John Mattsson, K-Fast, K2A, Klarabo och Trianon) vilket indikerar ett marknadsvärde för Neobo på 4,2 miljarder kronor.

Det skulle innebära att SBB:s aktie sjunker med 16 procent till 15,30 kronor, allt annat lika, skriver Nordea i sin analys daterad 21 december.

Neobo är ett fastighetsbolag med huvudkontor i Stockholm som långsiktigt förvaltar och förädlar bostadsfastigheter över hela Sverige. Fastighetsbeståndet är diversifierat över 40 kommuner och består av 8 369 lägenheter fördelat över 267 fastigheter, med ett totalt fastighetsvärde om 15,8
miljarder kronor per 30 september 2022.