Fastighetsbolaget Annehem redovisar ett lägre förvaltningsresultat i tredje kvartalet 2024, jämfört med samma kvartal året innan. Bolaget reviderar sina finansiella mål.
Hyresintäkterna steg till 69,8 miljoner kronor (61,5), en ökning med 13,5 procent mot föregående år. De totala intäkterna ökade till 80,3 miljoner kronor (71,5).
Driftnettot ökade till 57,9 miljoner kronor (51,1), en ökning med 13,3 procent mot föregående år.
Förvaltningsresultatet sjönk till 23,6 miljoner kronor (27,5), en minskning med 14,2 procent mot föregående år.
Orealiserade värdeförändringar i fastigheter uppgick till -16,2 miljoner kronor (-108). Totala värdeförändringar i derivat uppgick till -36,4 miljoner kronor (-5).
Resultatet före skatt var -29,0 miljoner kronor (-85,5).
Resultatet efter skatt blev -22,6 miljoner kronor (-64,7).
Resultat per aktie uppgick till -0,26 kronor (-0,94).
Substansvärdet, mätt som EPRA NAV, låg på 30,90 kronor per aktie (40,40) den 30 september.
Annehem reviderar sina finansiella mål till följande:
* Årlig tillväxt i förvaltningsresultat om minst 20 procent
* Årlig tillväxt i substansvärde EPRA NRV om minst 10 procent
* Nettobelåningsgrad som över tid ej överstiger 55 procent
* Långsiktig räntetäckningsgrad som överstiger 2,2 gånger
* I huvudsak återinvestera vinsterna för att tillvarata affärsmöjligheter och uppnå bolagets tillväxtmål
Nettouthyrningen för årets nio första månader är fortsatt positiv och uppgick till 13,2 miljoner kronor trots att den i tredje kvartalet var något negativ främst på grund av påverkan från ett enskilt hyreskontrakt i Finland.
- Fastighetsverksamheten fortsätter att leverera ett bra resultat med en stark tillväxt i driftnettot och en nettouthyrning för perioden som är fortsatt positiv i en utmanande marknad. Vi har gjort en viktig förlängning av ett hyreskontrakt med en stor hyresgäst i Finland och förvaltningsresultatet exklusive valutaeffekter är också stärkt, kommenterar vd Monica Fallenius i delårsrapporten.
| Annehem, Mkr | Q3-2024 | Q3-2023 | Förändring |
| Hyresintäkter | 69,8 | 61,5 | 13,5% |
| Driftnetto | 57,9 | 51,1 | 13,3% |
| Förvaltningsresultat | 23,6 | 27,5 | -14,2% |
| Värdeförändringar fastigheter, orealiserat | -16,2 | -108 | |
| Värdeförändringar derivat, totalt | -36,4 | -5 | |
| Resultat före skatt | -29,0 | -85,5 | |
| Nettoresultat | -22,6 | -64,7 | |
| Resultat per aktie, kronor | -0,26 | -0,94 | |
| Substansvärde, EPRA NAV, per aktie, kronor | 30,90 | 40,40 | -23,5% |