Annehem förvärvar fastighet i Malmö, avser genomföra företrädesemission
Fastighetsbolaget Annehem har ingått avtal om att förvärva The Corner, en nyproducerad kontorsfastighet i Hyllie, Malmö, till ett underliggande fastighetsvärde om 420 miljoner kronor. Det framgår av ett pressmeddelande.
Styrelsen har även beslutat om avsikten att genomföra en företrädesemission om 300 miljoner kronor. Företrädesemissionen är säkerställd till 57,0 procent genom tecknings- och vederlagsfria garantiåtaganden av befintliga aktieägare.
- Förvärvet av The Corner passar väl in i Annehems tillväxtstrategi, en modern fastighet med hög hållbarhetsprofil belägen i det attraktiva och snabbväxande affärsdistriktet Hyllie i Malmö. The Corner bidrar både till att uppfylla våra tillväxtmål och vår vision, att vara det mest hållbara fastighetsbolaget i Norden, säger Annehems vd Monica Fallenius.
The Corner har en uthyrbar yta om 7 432 kvadratmeterm och är belägen intill citytunnelns station i Hyllie, Malmö. Fastigheten har per 2024 ett årligt hyresvärde om 28,4 miljoner kronor och ett bedömt årligt driftnetto om 23,5 miljoner kronor. Genomsnittligt viktad återstående kontraktstid uppgår till 7 år vid tillträde och den ekonomiska uthyrningsgraden uppgår till 94 procent med en hyresgaranti från säljaren för nuvarande vakanta ytor i tre år från den 1 januari 2024. Tillträde av The Corner sker under december 2023.
Förvärvet sker genom bolagsöverlåtelse till ett underliggande fastighetsvärde om 420 miljoner kronor, varav 210 miljoner kronor finansieras med emissionslikviden från företrädesemissionen som Annehem avser genomföra och resterande del finansieras med banklån. Förvärvet bedöms generera en initial direktavkastning om 5,6 procent.
Styrelsen kommer att kalla till extra bolagsstämma, att hållas i januari 2024, för att besluta om bemyndigande för styrelsen att besluta om företrädesemissionen. Företrädesemissionen förväntas genomföras under det första kvartalet 2024 och en detaljerad tidplan samt villkoren för företrädesemissionen kommer att offentliggöras senare.