Hela listan – platserna där bostadspriserna ökat mest under senaste decenniet

Bostadsmarknaden i Sverige har genomgått betydande förändringar de senaste tio åren, präglade av faktorer som kreditrestriktioner, pandemin och stigande räntor. Enligt en ny rapport från Hemnet har priserna i genomsnitt ökat med 48 procent, men variationen mellan olika län är stor.

• Priserna i Jämtland och Gotland har ökat mest, med 82 respektive 80 procent.
• Uppsala har haft den minsta prisökningen med 33 procent.
• Stockholm har påverkats av amorteringskraven, vilket har dämpat prisutvecklingen.

Enligt genomgången från Hemnet har de största prisökningarna under de senaste tio åren ägt rum i Jämtland och Gotland. Räknat på genomsnittpriser per kvadratmeter för lägenheter, villor och radhus har dessa län sett en ökning på 82 respektive 80 procent.

Varför Jämtland och Gotland leder prisökningarna

Varför har då Jämtland och Gotland upplevt den starkaste bostadsprisutvecklingen i landet? Enligt Hemnet handlar det om att efterfrågan ökade under pandemin, då fler sökte sig till dessa platser för deras natursköna miljöer och lugnare tempo.

Uppsala och Stockholm: Ett mer dämpat prisutveckling

Uppsala har haft den minsta prisökningen med endast 33 procent, följt av Stockholm med 47 procent. Amorteringskraven har påverkat dessa områden, vilket har dämpat prisutvecklingen. Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet, påpekar att dessa krav har haft stor påverkan på områden med höga priser och många lägenheter.

Det har varit tio händelserika år på bostadsmarknaden. Amorteringskrav, pandemi och de senaste årens räntechock har alla fått stora effekter på prisutvecklingen. Dessa händelser har påverkat marknaden olika beroende på områden. Amorteringskraven hade stor påverkan på områden med höga priser och relativt många lägenheter. Vilket bland annat syns på att prisutvecklingen, i både Stockholm och Uppsala, tydligt mattas av sedan amorteringskraven infördes.Erik Holmberg, Hemnet

Prisförändringar i andra län

Andra län som visat på betydande prisökningar inkluderar Dalarna och Kalmar, båda med en ökning på 79 procent. Samtidigt har Norrbotten och Värmland haft mer modesta ökningar på 51 respektive 50 procent. Vi på Börskollen noterar att dessa förändringar reflekterar både lokala faktorer och större nationella trender.

Hela listan – så har priserna förändrats de senaste tio åren

Källa Hemnet