Corem minskar förvaltningsresultatet
Fastighetsbolaget Corem Property redovisar ett lägre förvaltningsresultat under första kvartalet, jämfört med samma period året innan.
Hyresintäkterna uppgick till 940 miljoner kronor (1 172), en minskning med 19,8 procent mot föregående år. Nettouthyrningen var 49 miljoner kronor.
Driftnettot uppgick till 578 miljoner kronor (789), en minskning med 26,7 procent mot föregående år.
Förvaltningsresultatet uppgick till 215 miljoner kronor (356), en minskning med 39,6 procent mot föregående år.
Totala värdeförändringar i fastighetsbeståndet uppgick till -484 miljoner kronor (-1 505). Totala värdeförändringar i derivat uppgick till 135 miljoner kronor (-231).
Resultatet efter skatt blev -158 miljoner kronor (-911). Resultat per aktie uppgick till -0,28 kronor (-0,95).
Substansvärde per aktie låg på 17,46 kronor (25,52).
"Under det första kvartalet har vi fortsatt på inslagen bana med att stärka balansräkningen och att optimera verksamheten utifrån rådande marknadsförutsättningar. Vi har gjort ytterligare transaktioner och därmed frånträtt eller avtalat om att avyttra totalt 30 fastigheter under kvartalet. Vi har därtill sett små goda tecken i finans- och kapitalmarknad som vittnar om att bättre tider kommer", uppger vd Rutger Arnhult i rapporten.
Han fortsätter.
"Även om räntorna är fortsatt högre än tidigare känns det som att 2024 förhoppningsvis blir ett mindre omtumlande år än 2023. Särskilt glädjande är att kunna meddela en positiv nettouthyrning under det första kvartalet om 49 miljoner kronor. Detta bekräftar att kärnaffären inom uthyrning och förvaltning är fortsatt stark och stabil samt att hyresmarknaden generellt visar
på en fortsatt god efterfrågan."
Corem-chefen lyfter fram att man fortsätter att trimma och optimera verksamheten. Totalt har cirka 50 personer fått lämna sedan utgången av 2022.
Han skriver också att Corem kommer att lägga stort fokus på sin finansiering och att sänka den långsiktiga belåningen.
"Vi ser åter ett stort intresse från såväl institutionella investerare som privatpersoner så det känns som att kapitalmarknaden börjar fungera igen. Det är förstås bra för oss, även om
räntorna som sagt fortfarande är på en högre nivå än tidigare. Under april månad infaller förfall av två obligationer om totalt 2,3 miljarder kronor som löses i sin helhet", uppger Arnhult.
Avyttringar av fastigheter kommer att fortsätta.
"Det kommer vi fortsätta med även under 2024 om än i makligare takt vad gäller fortsatta avyttringar och vi gläds åt att transaktionsmarknaden ändå visat och visar den stabilitet som den
gjort. Vi är trygga med att vi även fortsättningsvis kommer kunna genomföra attraktiva affärer för att stärka vår balansräkning ytterligare", uppger Rutger Arnhult.
| Corem, Mkr | Q1-2024 | Q1-2023 | Förändring |
| Hyresintäkter | 940 | 1 172 | -19,8% |
| Driftnetto | 578 | 789 | -26,7% |
| Förvaltningsresultat | 215 | 356 | -39,6% |
| Värdeförändringar fastigheter, totalt | -484 | -1 505 | |
| Värdeförändringar derivat, totalt | 135 | -231 | |
| Nettoresultat | -158 | -911 | |
| Resultat per aktie, kronor | -0,28 | -0,95 | |
| Substansvärde per aktie, kronor | 17,46 | 25,52 | -31,6% |
