Pimco spår långsammare återhämtning för fastigheter nu än efter finanskrisen
Kapitalförvaltningsjätten Pimco, som är stora inom obligationer, bedömer att den kommersiella fastighetssektorn kommer att återhämta sig klart långsammare än vad man såg efter finanskrisen. Det framgår av en sektorgenomgång.
"Marknaden är dock på väg in i en fas med många möjligheter för dem som har kapital, tålamod, flexibilitet och expertis att erbjuda finansieringslösningar till både långivare och låntagare", skriver Pimco.
Förvaltaren bedömer att aktörer som fokuserar på datacenter och logistik gynnas.
Undersökningen omfattar USA, Europa och Asien-Stilla havet (exklusive Kina).
I Europa ser utsikterna bra ut för samtliga sektorer utom för kontor. Andelen kontor i globala institutionella CRE-portföljer har minskat från 35 procent 2022 till 29 procent idag och en fortsatt nedgång är att vänta, enligt Pimco.
"I Europa finns det en relativt god efterfrågan på gröna, högkvalitativa byggnader i centrala affärsdistrikt. Trenden med att arbeta hemifrån är inte lika stark i många delar av Europa, delvis på grund av att arbetare tenderar att bo i mindre bostäder i stadskärnor och har bättre kollektivtrafik", skriver Pimco.
Kapitalförvaltaren pekar också på att hyresgäster är stabilare i Europa, vilket hänger samman med en rad faktorer däribland regelverk och olika språk.
