Bostadspriserna i Sverige har upplevt en ökning på 1,9 procent i mars, vilket markerar den tredje månaden i rad med stigande priser. Denna uppgång indikerar en beräknad trendökning på 0,3 procent, justerat för säsongspåverkan och andra tillfälliga effekter.
- Bostadspriserna i Sverige har stigit tre månader i rad, med en sammanlagd ökning på drygt 4 procent sedan årsskiftet.
- Lägenhetspriserna har stigit med 1,2 procent, med störst ökning i Stormalmö (2,9 %) och Storstockholm (1,6 %).
- Villapriserna såg en ökning på 2,2 procent i mars, med störst ökning i Södra Sverige (3,1 %) och Storstockholm (2,2 %).
Stigande bostadspriser
Robert Boije, chefsekonom på SBAB, kommenterar att priserna nu har stigit för tredje månaden i rad och att man möjligen kan ana ett lite trendbrott. Detta då man även ser en svag uppgång i den underliggande trenden när man justerar för säsongspåverkan och andra tillfälliga effekter.
Boije påpekar vidare att det blir intressant att följa utvecklingen i kommande månader då det finns faktorer som kan påverka priserna åt olika håll. Ett stort utbud kan dämpa prisutvecklingen, men ett visst uppdämt behov av att byta bostad kan peka mot en prisuppgång.
Detta rapporterar SBAB om.
Trenden för lägenhets- och villapriser
Lägenhetspriserna har stigit med 6 procent sedan årsskiftet, vilket nu indikerar en svag uppgång även i den underliggande trenden. Villapriserna har sett en ökning på 2,2 procent i mars, men Norra Sverige var den enda region som inte uppvisade stigande priser.
Boije avslutar med att påpeka att lägenhetspriserna har stigit mer än villapriserna under årets första tre månader. Han tycker att detta är förvånande med tanke på att många bostadsrättsföreningar ännu inte har höjt månadsavgifterna i takt med ökade driftskostnader och ränteuppgång.
Ökat förtroende för bostadsmarknaden
Ny statistik från bostadsportalen Boneo visar samtidigt på en kraftig ökning i förtroendet för bostadsmarknaden. Majoriteten av såväl mäklare som köpare tror på stigande bostadspriser, samtidigt som köpbenägenheten bland Boneos besökare når nya höjder.
47% av köparna och 45% av mäklarna tror på ökade bostadspriser de närmaste tre månaderna. Endast 6% av mäklare och 14% av köpare tror på minskade bostadspriser i vår.
Rekordhög köpbenägenhet
Inte bara tron på stigande bostadspriser har ökat, utan även köpbenägenheten bland Boneos besökare. I mars rapporterade 64 procent av besökarna att de planerade att köpa en ny bostad inom sex månader. Av dessa var det nästan var fjärde person, eller 24 procent, som planerade att göra köpet redan inom den närmsta månaden.
Detta rapporterar Boneo om.
Optimism inför våren
Detta ökade förtroende för bostadsmarknaden, tillsammans med den höga köpbenägenheten och de faktiska prisökningarna de senaste månaderna, indikerar en positiv trend inför våren. Fredrik Engdahl, VD på Boneo.
Vi på Börskollen kommer fortsätta att följa utvecklingen av bostadspriserna i Sverige och hålla er läsare uppdaterade om eventuella förändringar och trender på marknaden.
