#279 - Resan mot att försörja sig på uthyrning av fastigheter | Läsarberättelse av Filip Sakic
I dagens avsnitt intervjuar vi Filip Sakic som vi träffade på en RikaTillsammans after-work i Malmö. Där delade han med sig av sin resa mot att i framtiden kunna försörja sig på uthyrning av fastigheter. Jag upplever få saker så inspirerande som att få ta del av andras historier och livsresor. Särskilt när de pågår och ännu inte är i mål. Filips historia är en sådan. Här har vi en kille som är under 30 år, som verkligen har valt att gå en annan väg i livet än många andra. Nästan definitionen på att han har valt att göra det 95 % av alla andra aldrig för att om 10 år kanske ha det som 95 % av alla andra aldrig kommer att ha. Han börjar historien i insikten hur han kommer hem som silvermedaljör i VM i kampsporten K1 och fick tre rader i Sydsvenskan. Med insikten att det här inte är något som han kommer att kunna försörja sig på, börjar han arbeta på sidan. Först börjar han med att renovera en lägenhet, sälja den och återinvestera pengarna i nästa. Sedan gör han det igen och igen, men försöker behålla fastigheterna och hyra ut dem istället. Han har utmaningar med brist på kapital, brist på kompetens, brist på tid men lyckas tack vare sitt driv och kreativitet ta sig förbi dem. När banken "låser" hans kapital i en fastighet får han skaffa sig ett sidojobb, och han väljer då smart att bli deltidsbrandman för att kunna fortsätta på sin inslagna väg. Vi varvar Filips berättelse med vanliga rädslor vi andra vanliga människor har kring att ha små fastigheter, med nyckeltal för underhåll och drift, hyresintäkter och mycket annat. Man kan lyssna och inspireras, men vill man göra samma sak är det även ett bra tillfälle att ta anteckningar. Jag tycker det ska bli väldigt spännande att få följa Filips resa. Vi hoppas att du tycker att den är lika inspirerande som vi. 🙂 Många hälsningar, Jan, Caroline och Filip så klart PS. Du som är medlem i vår Patreon-community får så klart alla avsnitt utan reklam och i 4K-upplösning. Se mer info på Patreon: https://rikatillsammans.se/p.php Innehållsförteckning ==== 00:00:00 Introduktion 00:01:37 Köpte första lägenheten med hjälp av min mamma 00:03:02 Vann VM-silver, fick tre rader i Sydsvenskan och insåg är detta allt? 00:05:40 Lägenheterna blev värda mer, men inte för att jag fixade till dem... 00:06:40 Idag hade jag nog inte börjat med små lägenheter 00:08:36 Vissa pengar behöver man relatera till som verktyg 00:10:40 Började i områden med billigare lägenheter 00:14:27 Planen är att hålla på med det i minst 10 år till 00:15:40 Banken kräver minst 25 % kontantinsats 00:16:30 Fuktskadad villa och frisörsalong 35 minuter utanför Malmö 00:17:20 Vi män är ofta som plogbilar 00:18:20 Banken stod inte och applåderade när jag kom 00:20:10 Skapa relation med banken i förväg 00:22:05 Tänk om jag inte får det uthyrt 00:24:10 Hyr ut villorna med kallhyra 00:27:40 Försöker intervjua mina hyresgäster 00:30:15 Alla mina hyresgäster får honung från min biodling 00:33:00 Man får inte vara rädd att lyfta på telefonen 00:35:46 Någon tar uppenbarligen emot vår hyresinbetalning 00:38:00 Kommersiella fastigheter kräver 40 % kontantinsats 00:40:30 Banken låste pengarna i fastigheten 00:45:17 Om jag hade varit hantverkare så är detta den uppenbara Batman-karriären 00:47:30 Var hittar du projekten? 00:49:45 Hur är det att jobba med släktingar? 00:51:30 Jag köper villor för att jag har inte möjligheter att göra det de stora gör 00:53:20 Min möjlighet kommer nu när priserna sjunker 00:54:40 Till syvende och sist gäller proof-of-work 00:56:45 En framgångsfaktor är attityden: jag vågar, jag ber om hjälp etc. 01:00:00 Man står på sina föräldrars axlar 01:03:00 Vissa månader har jag inte kunnat plocka ut lön 01:05:30 Champions are not made in tournaments, they are made in training 01:09:00 Det hade inte gått utan stöd från min fru Johanna 01:11:26 Hur ser du på att fastighetspriserna sjunker? 01:13:00 Att vara ombytt till matchen 01:14:00 Boktips: Who not how
